652.第648章万象大厦（2 / 3）

刚好符合万象集团和优米影业的诉求，陆遥更是笑着表示现在优米影业拿下9层的塔楼就刚好够用。

以后优米影业要是业绩良好，甚至会考虑独自购买一栋大厦。

寄人篱下的日子陆遥可不打算一直过下去，只不过眼下优米影业几乎看不到赚钱的希望。

前期的优米影业注定是不断亏损，用沈浪的话说那就是烧钱抢市场，顺便替爱付宝培养用户了。

但等到优米影业的优米票务和优米院线双双发力，那时候优米影业的市值绝对会一飞冲天！

眼下的陆遥觉得这栋独立的九层塔楼正好够用，杜宇锋也不介意和优米影业公用一栋大厦。

分开的两栋塔楼简直是万象集团和优米影业的最好选择！

看了一圈，这栋大厦的物业经理还是尽职尽责的报价：“沈董，我们这栋海航大厦于2009年2月投入使用，目前账面资产为11.83亿元，评估值为17.4亿元，增值5.56亿元，增值率47%，负债总额4.4亿元。”

跟在沈浪后面的杜宇锋悄悄附到沈浪耳边小声道：“沈董，基本上对方的心里价格是13亿以上。”

物业经理只是负责陪沈浪他们看房，至于具体交易那不是他能接触的。

在对方恭敬的目送下，沈浪和杜宇锋还有陆遥坐着劳斯莱斯离开。

在车内，杜宇锋猜不出沈浪心思，但还是想再争取一番。

“沈董，这真是最好的机会，另外几家准备出售的大厦，要么位置不好，要么基本上玻璃幕墙都已经到了使用年限，美观程度太差。”

沈浪笑着看了眼坐在副驾驶位置的杜宇锋：“看你急的，我说了不买了吗？”

杜宇锋惊喜道：“沈董，您是同意了？”

坐在沈浪旁边的陆遥也是一脸惊喜：“那可太好了，要是您能同意，我们就不用过这种租房的日子。”

沈浪点点头，然后问杜宇锋道：“海航大厦对方的心里价位你知道多少吗？”

杜宇锋这个倒是不知道，毕竟以前只是看房，但今天听对方物业经理一说，明显是在透露对方的潜意思。

“我感觉十三亿应该是对方的心里价位。”杜宇锋猜测道。

沈浪摇摇头：“少了，你说的应该是对方董事会的价位，那和股东们的心里价位可不一样。”

杜宇锋这才明白过来，紧接着问：“沈董，那您觉得报价多少合适？”

沈浪看着窗外飞逝的景物，淡淡道：“十五亿，急于甩卖的海航绝对不会拒绝这个报价，你可以先试试十三亿报价，然后再提高到十五亿，中间的提价技巧你自己把握。”

杜宇锋知道沈浪的心里报价也放下心，也明白过来沈浪的意思。

海航集团内部错综复杂，董事会决定的事情到了股东大会不一定能够通过。

按照海航大厦现在的估值达到17.4亿，但要是减除负债4.4亿，基本上也就是13亿是实际价值。