第1474章回京（2 / 6）

“秦总，你们的材料我看了。能不能详细说说你要建造的这个生活社区究竟是什么样的。”

他的语气很平淡，听不出喜怒。

秦浩点点头，从公文包里拿出规划图，摊开在桌上：“刘局，这是我们初步的规划图。您请看——”

他指着图纸，详细讲解：

“我们计划打造一个集住宅、商业、教育、医疗、休闲于一体的综合性社区。这是住宅区，计划盖十栋高层住宅，每栋二十层，总共可以提供大约两千套住房。这是商业区，计划建一个五层的购物中心，里面有超市、百货、餐饮、电影院。这是教育配套，我们计划引进一所小学和一所幼儿园。这是医疗配套，打算建一个社区医院。还有这里——绿化公园，占地大约二十亩，里面有健身设施、儿童游乐场……”

他讲得很细，很专业。刘局听得很认真，时不时点点头，或者问一两个问题。

“你们的资金从哪里来？”刘局问。

“主要有三个来源。”秦浩从容回答：“第一，我们自有资金。第二我们有一家公司明年会在香港上市，上市后可以融到一大笔资金。第三，我们已经和汇丰银行、史氏集团达成了战略合作，他们可以提供资金支持。”

刘局的眼神里闪过一丝惊讶。他重新打量了秦浩几眼，点了点头：

“上市公司，年轻人，不简单啊。”

他又看了几分钟规划图，然后从抽屉里拿出一张深圳地图，摊开在桌上。地图上已经用红笔画出了几个区域。

“秦总，你们想要的地块，我这里有几个选择。”刘局指着地图：“这里是罗湖，靠近火车站，位置好，但面积小，最大的一块也只有五十亩。这里是福田，位置也不错，但地块不规整，开发难度大。还有这里——”

他的手指移到一个区域：

“这里是南山，紧挨着福田，但位置稍微偏一点，周围现在还是工地，比较荒凉。不过面积最大，有一块130亩的地，很规整，适合做你们这种大型社区。”

秦浩凑近看。那块地确实在南山，紧挨着福田，但离市中心有一段距离。周围确实都是工地，地图上标注着“规划中”。

“刘局，我能看看这块地的详细资料吗？”秦浩问。

刘局从文件柜里拿出一份档案，递给秦浩。

秦浩翻开，仔细看了起来。档案里有地块的坐标、面积、地形图、规划条件等等。他看得很仔细，不时和赵亚静交换眼神。

赵亚静凑过来看，眉头微微皱起。她显然对这块地的位置不太满意——太偏了，周围什么都没有，全是工地。这样的地块，开发起来难度大，而且短期内可能卖不上价。

她想说什么，但被秦浩一个眼神制止了。

秦浩看完资料，合上档案，抬头看着刘局：

“刘局，我们就要这块地，130亩的。”

他的语气很肯定，没有犹豫。

刘局有些意外：

“秦总，你想清楚了？这块地位置可不算好。其他几块虽然小，但位置好，资金回笼也快。”

“我想清楚了。”秦浩点头：“我们要做的不是普通的楼盘，而是一个大型社区。面积太小做不出来效果。而且，我相信深圳的发展速度。现在看起来偏的地方，过两年可能就是新的中心。”

刘局看着他，眼神里多了几分欣赏。他点点头：

“好，既然秦总这么有眼光，有魄力，那这块地就给你们了。”

他顿了顿，语气变得严肃：

“不过，有个条件必须说清楚。这块地必须在两年之内开工。也就是说，最迟到1986年年底，你们必须动工。如果过期没有开工，就算是违约，土地会收归国有，350万的土地使用费也概不退还。”

“350万？”赵亚静脱口而出。

这个数字，比他们预期的要高一些。

秦浩却面不改色。他点点头：

“这个条件我们接受。我们是诚心实意要为深圳发展做贡献的，绝对不是那种炒地皮的投机客。我向您保证，明年年底之前，一定开工。”

刘局闻言，严肃的脸上难得露出一丝笑容。他点点头：

“好，有秦总这句话，我就放心了。”

他说着，还转头看了龙科一眼，眼神里带着赞许——意思很明显：总算这回介绍的人还算靠谱。

“批文估计年前是下不来了。”刘局补充说道：“流程要走，还要上会讨论。开年之后，你们来拿批文。到时候带上公司的公章，签合同，交钱。”

“好的，没问题。”

刘局端起茶杯——这是送客的意思了。

秦浩很识趣地告辞。三人走出办公室，轻轻带上门。

走廊里，赵亚静终于忍不住了，压低声音问：

“老秦，这块地是不是偏了点？而且350万……会不会太贵了点？”

秦浩却很淡定。他一边下楼梯，一边说：

“放心吧。这块地紧挨着红岭路，虽然比不上深南大道那么繁华，但发展潜力还是很大的。”

他顿了顿，继续说：

“至于其他几块地，面积都太小了。五十亩，最多盖七八栋楼，做不出生活社区的规模。我们要做，就要做大的，做成标杆，一举奠定内地地产龙头的地位。”

赵亚静听了，虽然心里还有疑虑，但看到秦浩这么自信，也就不再多说了。

龙科走在旁边，耸了耸肩：

“你们说的这些，我都听不懂。反正地给你们弄到了，我的任务完成了。接下来就看你们的了。”