第1498章情满九道湾完结篇（2 / 3）

“中环的写字楼，有三家来看过，但都嫌价格太高……”

每天，房产中介的反馈都让秦浩眉头紧锁。但他知道，现在不是犹豫的时候。

“卖，只要能全款支付，价格可以再谈。”秦浩对助理说：“但记住，必须是全款。我们等不起银行放款的流程。”

于是，一场大规模的房产抛售开始了。浅水湾的别墅、铜锣湾的商铺、中环的写字楼……史氏集团名下的几十处房产，像超市打折商品一样被摆上货架。

价格一降再降。挂牌价已经比市场价低了10%，成交时往往还要再降5%-8%。有些房产甚至是以买入价的一半成交的。

股东们看着一份份成交报告，心疼得直哆嗦。这些都是真金白银的损失啊。

但正如秦浩所料，接下来的几个月，香港楼市还在继续下跌。报纸上每天都有坏消息：

“某上市公司老板因炒楼爆仓，跳楼身亡。”

“银行开始大规模拍卖违约房产，起拍价仅为市场价60%。”

“楼市成交额创十年新低，专家预测还将下跌20%。”

更让股东们心惊的是，他们抛售的那些房产，如果晚卖一个月，价格至少还要再跌15%-20%。而且到了后期，连买家都找不到了——大家都捂紧钱袋，不敢轻易出手。

“幸亏卖得早啊。”一次董事会上，那位曾经反对最激烈的金丝眼镜股东感慨道：“要是再拖一个月，我们那些房子恐怕连现在一半的价格都卖不到。”

其他人纷纷点头。虽然割肉很痛，但总比被银行强制拍卖要好。强制拍卖的价格，往往只有市场价的50%-60%，而且还要支付高额的拍卖费用。

“秦总的判断是对的。”另一位股东说：“现在回头看，当时确实是最佳出手时机。虽然亏了不少，但至少保住了集团。”

秦浩坐在主席位上，听着这些议论，脸上没什么表情。他知道，这只是第一步，真正的难关还在后面。

即便通过大规模抛售房产回笼了十几亿资金，史氏集团的情况依然很不乐观。几十亿港币的债务虽然减少了一部分，但剩下的依然庞大。而集团的股价，在经历短暂反弹后，又开始了新一轮下跌——从6.7港元跌到了4.2港元，市值缩水了超过60%。

更糟糕的是，亚洲金融风暴的影响开始显现。香港的零售业、旅游业、餐饮业都受到严重冲击，失业率飙升，消费能力下降。史氏集团旗下的百货公司、餐厅、酒店，营业额全部腰斩。

……

深夜，史氏集团董事长办公室。秦浩和史小娜坐在沙发上，面前摊开一堆报表和文件。

窗外是维多利亚港的夜景，但对面的霓虹灯明显比往年暗淡了许多。金融风暴的阴影笼罩着这座城市，也笼罩着史氏集团。

“这个月的营业额又下降了30%。”史小娜疲惫地揉了揉太阳穴：“百货公司那边，很多品牌都撤柜了。餐厅的客流量只有去年同期的一半。酒店的入住率不到40%……”

秦浩看着报表上的数字，眉头紧锁。他知道，香港市场的颓势不是短期内能扭转的。金融风暴的影响会持续很长时间，香港经济需要好几年才能恢复元气。

而史氏集团，等不了那么久。

“小娜，我们需要做一个重大决定。”秦浩抬起头，看着妻子：“我觉得，集团应该把发展重心转移到内地。”

史小娜愣了一下：“内地？可是我们在内地几乎没有业务啊。”

“现在没有，但可以建立。”秦浩站起身，走到墙上的中国地图前：“你看，香港市场已经饱和，而且受金融风暴冲击严重。但内地不一样，内地经济正在高速发展，市场潜力巨大。”

他指着地图上的几个城市：“广州、深圳、上海、北京……这些城市的消费能力正在快速提升。而且内地受金融风暴的影响相对较小，经济依然保持增长。”

史小娜走过来，看着地图，若有所思：“你是说，我们要放弃香港市场，全力进军内地？”

“不是放弃，是战略转移。”秦浩纠正道：“香港依然是我们的总部，但业务重心要转移到内地。未来五年，甚至十年，集团的发展都要以内地为主。”

他顿了顿，继续说：“内地的生产成本低，市场空间大，政策支持多。我们可以把工厂转移到内地，利用内地的劳动力优势降低成本；可以把销售网络拓展到内地，抢占正在崛起的消费市场。”

史小娜沉默了一会儿。她知道秦浩说得有道理，但她也知道这个决定有多难。

史氏集团是香港企业，根在香港，魂在香港。所有股东都是香港人，所有员工都是香港人，所有业务都围绕着香港。要把重心转移到内地，等于要改变集团的基因。

而且，内地的营商环境、法律法规、市场规则都和香港不同。史氏集团在内地没有任何基础，一切都要从零开始。

“这……股东们会同意吗？”史小娜担忧地问。

“不会轻易同意。”秦浩实话实说：“但我们必须说服他们。这是集团唯一的生路。”

几天后，史氏集团召开特别董事会，讨论集团未来的发展战略。

当秦浩提出“将未来五年发展重心转移到内地”的方案时，会议室里立刻炸开了锅。

“不行！怎么能把重心转移到内地？”

“我们在内地没有任何基础，去了就是送死！”

“香港市场虽然暂时困难，但总有恢复的一天。我们应该坚守香港！”

“对，不能放弃香港！”

反对声此起彼伏。几乎所有的香港本地股东都强烈反对这个方案。他们认为，史氏集团应该坚守香港，等待市场回暖。

只有少数几位股东保持沉默，他们大多是跟内地有生意往来的，知道内地市场的发展潜力。

秦浩等反对声稍小，才缓缓开口：“各位，我理解你们的感情。史氏集团确实是在香港起家，香港是我们的根。但请大家想一想，如果根都要烂掉了，我们还要死守着这根烂根吗？”

他走到投影仪前，切换了一张图表：“这是香港过去十年的gdp增长率。大家可以看到，从1995年开始，增长率就大幅下滑。而这是内地过去十年的gdp增长率——”

下一张图表显示，内地的gdp增长率一直保持在8%以上，有些年份甚至超过10%。

“一边是负增长，一边是8%以上的正增长。一边是市场萎缩，一边是市场扩张。一边是成本高企，一边是成本低廉。”秦浩看着股东们：“如果你是投资者，你会选择哪里？”

会议室里安静下来。数字不会说谎，对比太明显了。

“可是……我们在内地没有人脉，没有资源，怎么开展业务？”一位股东问。

“我们不是要放弃香港。香港依然是总部，依然是重要的市场。但我们必须开辟新的战场，寻找新的增长点。否则，困守香港，只有死路一条。”