第482章【地主斗】（2 / 3）

众人是借着吃饭的机会，密谋大事。

席间，大家谈笑风生，并不急着讨论正事。

时机成熟，才有李兆基牵头说道：“此次大家聚在一起，就是讨论由我们属下财务公司进行按揭贷款的事情。大家都有什么高见，痛快的说出来。毕竟再继续下去，楼市容易发生变化，苦等几年来的好市道，就被港府扼杀了。”

恒基、新鸿基、长实、新时代，是香江四大发展商，每年3万个住宅供应，四家估计就有1.8万个以上。像新世界、华懋、信和等发展商，只能排在第二梯队了，而且他们也没有足够的土地储备。

大家都看向李超人和林祖辉，因为两人的公司更大。

林祖辉见李超人躲躲闪闪有些好笑，本来就是他召集的，结果他每一次总是随大流。

这一次，林祖辉说道：“其实也没有什么好讨论的，大家既然聚在一起，肯定是都希望达成协定。由我们大型地产商牵头，中型地产商自然也会跟随。不过直接按揭肯定不太好，我们可以在银行七成按揭的基础上，再按揭半成~两成，还款期限搞短些，利息搞高点。”

众人眼前一亮，然后纷纷附和起来。

陈廷骅又说道：“要想达成最好的效果，其实还得中大型屋邨楼盘销售配合，南丰集团在将军澳的慧安园，正好打算推出一期，便实行这个方案！”

林祖辉心里笑笑，慧安园才四幢43层高，也不是很大的屋邨项目。

当然了，大家纷纷开始相应，长实打算推出嘉湖山庄第三期部分、新鸿基推出元朗加州花园。林祖辉也表示，要推出汇景花园部分。

很快大家便达成一成，打算2月份开始实行。

为什么是2月份呢？

因为得先礼后兵，1月份是香江地产建设商会代表会晤财政司麦高乐，2月份各大地产商便让自己的财务公司追加按揭。

来到亚视大楼的林祖辉，给他的感觉就是科技感、现代化，这幢大楼极其设备都是最先进的技术。其实，凡是香江八十年代中后期建造的大厦，不管是外观还是内饰，就已经是二十一世纪的靓厦了。

走进亚视大楼，首先是一个大厅，这里很容易碰到明星经过，反而不容易碰到林祖辉经过。一楼大厅还有一家‘喜士多便利店’，门口摆着一个大型的皮卡丘玩偶，以及一个柯南人偶，频频引来少女少男去近距离观摩、触摸。

布局方面，林祖辉非常满意。

“老板”

“老板好”

一时间招呼不断，林祖辉纷纷给大家点头，却没有闲聊。

来到电梯，又是一阵招呼，但很快电梯间显得异常安静，好似空气都被凝固了。这不由得让林祖辉有些好笑，自己有这么可怕啊。

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他不是个摆严肃脸的人，平常总是带着笑意，自认为还是很亲善的老板。不过他忘了，是他的高度让这些职员和艺人变得有些紧张。

说林祖辉掌握着香江演艺圈最大的权利，一点也没有说错，毕竟他有香江‘娱乐圈教父’的称号。

来到自己的办公室，林祖辉招来周梁淑怡。

询问道：“《浪漫满屋》的收视率怎么样？”

周梁淑怡兴奋的说道：“非常好，目前已经55%的收视率，就算打破不了《谈允贤》的收视记录，估计也差不多哪里去。更何况，市民大赞我们能将港流剧集，以喜剧的方式拍摄出来，非常的满意。”

林祖辉点点头，《浪漫满屋》何止市民爱看，他的女人们也爱看，一些朋友也纷纷再看。

今年，亚视主打港流喜剧剧集，《浪漫满屋》、《我的野蛮女友》、《我的野蛮老师》纷纷出炉。

其实，这些剧本都不是林祖辉在参与了，他只是按照一丝记忆，启发了亚视的编剧们，然后根据港流剧的特性——狗血、浪漫、巧合.

前世韩剧还有这样一种说法：

男一是多金的，女一是平凡的；

男一是很帅的，女一是可爱的。

取景是外国的，风光是美丽的；

冤家是路窄的，偶遇是必然的。

男一王子病的，女一草根型的；

男一爱耍酷的，女一看不惯的。

总之，满足灰姑娘的想法，让她们做白日梦。

当然了，男主女主男二女二，一定是要漂亮帅气的。

接着，林祖辉对周梁淑怡说道：“你觉得我们有无必要组建卫星电视网？”

他很少征询别人在这方面的意见，不过最近亚洲卫视将东方卫视狠狠的压住，他突然觉得也许不一定需要什么卫星电视网。他是搞娱乐的，又不是搞新闻的。

周梁淑怡认真思考一下，说道：“若是能租到卫星接收器，或者以很小的代价组建，那么是非常划算的。而我们目前每年打开拍摄30~40部剧集，加上制定的节目，音乐等，在三个频道上完全够用。而且，亚洲卫视在亚洲的影响力在逐渐增加，目前已经4000万的观众，世界级的大公司都是我们的广告客户，已经完全达到了宣传港流的效果。”

闻言，林祖辉也恍然，确实是如此。

东方卫视（和记黄埔）虽然有五个频道，但其实四个都是转播节目，只有一个是自制节目。而且，他们的节目都是滚动式的播放，播了一遍播两遍，继续播三遍四遍。

林祖辉点点头，说道：“我最近也是这样想的，那就等以后看情况再说吧！”

前世的凤凰卫视看起来牛，其实压根不值钱。

搞娱乐才是王道！

要想收购李超人家族的东方卫视，怕是得40亿港币，这还是因为亚洲卫视的出现，导致东方卫视贬值了三分之一。

这么高的价格，还是让默多克去交学费吧。

等到1995年亚洲卫星二号发射，他再去租赁几个卫星接收器，看看能不能增设一个频道。