第357章地皮产业（1 / 2）

第357章地皮产业

王穆澈最近在看一个新的工程项目，已经有一个星期了。今天一大早，王穆澈便来到了这里，似乎是要见什么人。

“王总，不好意思，碰上早高峰，在路上堵了一阵子，所以来晚了一点。”原来王穆澈约见的是一个房地产的经济人，王穆澈今天想要跟经纪人好好谈谈这块地的事情，为之后向政府要来这块地好好准备一下。

而这个经纪人他虽然不知道王穆澈到底有没有这么大的实力，能够吃下这一块地皮和王穆澈是否拥有后续开发需要的一大笔资金但他还是选择接下王穆澈的这笔单子，其实有一大部分原因是这块地太特殊了，他想看看想买下这块地的人到底有多厉害。

王穆澈摆摆手，表示没有关系，他看了一眼面前这片有好几百平方的土地，扭头又看着房产经纪人道：“我已经知道这块地是归政府管辖了，今天请你过来也是想让你帮忙估个价，假如向政府出钱要来这块地，我大概需要准备多少钱？”

“别的不说，就以这个面积来看，要拿下这块地的所有权，我估计大概需要——”房产经纪人朝王穆澈伸出一根手指，“一个亿左右，还不包括后期的投入建设。”没错，王穆澈现在就算得到这两块地皮了，它的后续投入建设，更加是一笔天文数字，绝对不会比土地的成交价格少，甚至还要高出不少，只是这一点，房产经纪人并没有对王穆澈明说。

“而且这片官地，从目前的消息来看，政府并没有要拿出来拍卖的意思。也没有一家房地产公司在打这片地的主意，王总要拿到手里可能还会挺困难的。”房产经纪人想了想又补充道。

“嗯，所以也没有什么竞争对手。”王穆澈若有所思的回道，没有人跟他争这块地，那他就不担心会有更高的价格出来跟他抢这块地，从这方面来看，可能还会少用不少资金。

“王总，恕我直言，要是你想拿下这块地用来建造房子的话甚至会要做到亏本。”房产经纪人看了一眼自己手上关于这块地的资料，忍不住提醒王穆澈。虽然房产经纪人在王穆澈从政府那里要来这块地之后，自己也能从中得到一笔可观的资金，但是，应该提前讲清楚的事情还是要告诉王穆澈，以免以后有麻烦发生。

王穆澈点点头，对房产经纪人的话不置可否，他双手环抱在胸前，语气很是坚定，“我会买下来的。”

“可是，王总你能用这块地做些什么呢？”房地产经纪人实在忍不住心里的好奇直接问了出来。

“这个你就不用问了，做好你自己该做的事情就可以了。”王穆澈微微皱了一下眉头，觉得这个房地产经纪人的话有些过界，并不想要告诉经纪人自己想要做什么，请这个经纪人过来，王穆澈最大的目的就是了解一下动手资金需要多少，也好让自己心里有个明确的预算出来。

房产经纪人略带抱歉的连连点头，客户的事情他确实不应该多问，王穆澈似乎也是个不太好惹的角色。人家想要买这块地，他只要从中帮个忙，拉个线，促成这笔交易就是了，“是是是，我多问了。只是因为了解到这块地是块软地，要是填了建房子也会倒塌，算来算去，买下这块地也只能将这块地空着了吧。”

王穆澈看着面前这块地，如果要建房子的话，确实就是浪费钱，但是这里有一个地方是其他地方的地皮都比不上的——这里的环境特别好！现在正值八点多的清晨，阳光还不像九点之后那么强烈，这里的一切都笼罩在柔和的晨光里，时不时有小鸟掠过，传来几声清脆的鸟啼声。

“我只想在你手上了解更多关于这块地皮的信息，你都告诉我就是了。”王穆澈觉得这样跟房产经纪人交流有点浪费时间，直接让王穆澈把所搜集到的信息告诉自己。

房产经纪人也不好再多说，既然王穆澈质疑想要这块地，花的又不是他的钱，那还想要劝他不买干嘛？一想到这里，房产经纪人直接递过去一叠资料，“王总，都在这里了。你什么时候想要，都可以联系我一起去政府国土局商谈这件事情。”

王穆澈看着手上的资料满意的点点头，“好，你就先去忙自己的吧，到时候我再联系你。”

说完，王穆澈便回到自己车上，开车前往公司，房产经济人也随即离开这里。

王穆澈回到公司便召集公司高管开展会议，动用公司至少几个亿的资金他王穆澈也不好一个人做主，这件事情还是要告诉大家一声。

会议室里，王穆澈打开ppt将那块地皮的图片投影到大屏幕上，然后开始了这次会议。

“这块地皮，我看了有一个星期了，觉得可以从政府手上要过来，我刚刚去见了一个房产经纪人，这是我得到的其他资料……”

公司里一个岁数比较大的高管听完之后思考了片刻，说：“关于这个工程项目，我绝对是不可能同意的。我们本来就不是做房地产生意的，再说，现在也没有一家房地产公司敢打这块地的主意，再说了，那也是一块软地，除了环境好之外根本就没有其他的亮点。”

“这世界上就没有不可能的事情，地是政府的，卖与不卖的权力还是有的。”王穆澈双手托腮，今天将这件事情拿到会议上来，就是想要这些高管在之前就准备好的企划书上签个字，自己就开始进行自己的计划。

“不行，肯定不行的。”那名年长的高管摇了摇头说道：“这块地皮至少需要拿出上亿的钱才能买下，还需要大量的后期建设，要收回成本，我觉得很难。”

“确实没有什么利润可图的。”王穆澈点点头，但是他就是想要拿下这块地而已。

“那王总觉得我们拍下这块地能做什么呢？”会议室里另一个人问道。