第981章房地产会议（一）（2 / 2）

李炎虽然在和他们说话，可是他们却仿佛根本对李炎不理不睬，二人坐如钟，双手平放在双膝之间，目不斜视的盯着大门。不知道的还以为大门上正在播放着什么精彩的电影，吸引了他们的目光。

这时候，房间里的音响突然传出了声音：“现在开会！”

李炎茫然的看着窗外，耳畔就听音响里传来了主席台上那位银发苍苍的女士声音。

“各位领导，诸位来宾，我汇报的是最近房价能不能降的题目，请大家看大屏幕。”这位女士说完话之后，左右两块大屏幕上浮现出一组组数据。

“最近，我注意到官媒的有些自媒体都开始讨论房价能不能降价的问题。我注意到自媒体中也提到了几个案例，不如说：有一个院子的项目，降价了六千元销售。可是在房产局的局长亲自调研之后，房价马上就调整回到了销售价格。涨价之突然引起了一些社会面的舆论关注。还有这个地区的某个楼盘也发生了降价未遂事件，他们被相关部门约谈之后，被停办了相关楼盘的预售许可证，同时对于该项目的四家相关资金往来银行给予了处罚。”

台下的众人对于这个消息似乎已经了然于胸了，所以大家并没有什么讶异的表现。

“房地产市场对于经济的带动作用明显，对于满足居民期盼的住有所居，提高居住品质的需求都发挥着重要的作用。在坐的诸位其实和我一样，既不希望看到房地产市场过快上涨，我相信诸位也不希望看到房地产市场过于冷清是吧？”这位银发女士说完这句话之后，顿了顿。目光朝着台下的众人环顾了一周之后，继续说道：“现在市场中很多人都在猜测，国家是否不会让房价跌。”

台下坐着的所有人都明白一个真实情况，前两年高价拿地的项目，现在限制地价，限制房价还有各种限制条框。

与此同时，房地产相关企业比如水泥，钢筋等建材一直在涨价，人工费用上升也比较明显。形势好的时候就是不让涨价，形式不好的时候楞是压着盘面不让降价！拿地的人也开始谨慎了起来。

拿地谨慎就造成了各种土地的流拍，这让土地的相关规则已经出现了捉襟见肘的情况。

“我现在充分理解在坐诸位的迫切心情！”引发女士突然那说完了这句话后，台下的众人开始纷纷交头接耳的议论了起来。

每个人似乎都有一肚子的苦水想要在这个时候倾倒出来，可是就听台上那位银发女士说道：“我知道诸位是真心期盼着房价能重新涨起来！这样财政才有钱，很多事情也就好干了！从对土地规则的依赖情况来看，我统计了一下：金陵、中原、苏杭、鲁地等等地区都超过了百分之百。南方地区比如靠海的地区以及巴蜀等地也超过累百分之九十。我理解这些地方迫切希望打开眼前这个局面！”

“为什么让咱们来听这个？”毕佩琳在旁边皱了皱眉头，冲着李炎小声嘀咕了一句。

李炎做了个噤声的手指之后，眯着眼睛朝窗外凝视起来。

“现在我知道很多地区已经开始着手破局了，比如现在大家都经常在做的人才引进规则，其实就是打破限购，给限制的枷锁松松土。其实，我还是想说最近土地规则的依赖已经不是特别大了。苏杭地区不就是发布了人才引进的规则吗？还设置了五个级别的人才，这些人才的购房，可以不受各种户籍、社保等等因素的限制。从硕士到各类用工人才，我看一般就业的人才都被放开了限制嘛！”

李炎听她说道这里，注意到参会的所有人都朝着一个方向看了过去。

台上，她继续说道：“这个群体非常大了。何尝不就是一个地方与高层的博弈？我能理解你们地方确实想要让房价涨，防止房价下跌。但是你们想没想过，高层在考量什么？还不就是金融风险吗！”

“这是要拍桌子了？”毕佩琳在旁边悄声问了一句。

李炎苦笑着嘀咕道：“咱能不能安安静静的听听人家在说什么？”

毕佩琳一吐舌头，萌哒哒的点了点头。

“房价继续上涨，好处你们地方得去了。可是风险呢？”印发女士说完这话之后，歪头瞅了眼台下之后继续说道：“风险都甩给了金融系统，今天下面也来了金融系统的相关人士！他们应该都知道无论是居民杠杆率还是偿债能力，都已经濒临极限了！”

这位女士有一句话没说，那就是居民的偿债能力已经濒临百分之百。目前加杠杆显然是没有空间了。能做的就只有必须控制房价在上涨。

“我再次重申一下高层的态度，下面必须执行到位！”银发女士说完这话，真就在演讲台上拍了两下。

“我知道，你们跟上面拼命的防止大涨不同。你们是在拼命的防止大跌！我更理解现在跌下去，后果都需要地方来承担了。土地没得卖了，收入就会锐减！地方债务的压力我这里也能理解。”这位女士说完这话之后，李炎则轻轻叹口气说道：“最重要的影响，其实就是稳定！”

“哦？是吗？”毕佩琳皱了皱眉头，似乎并没理解这里面究竟蕴含着什么信息。

李炎看了眼身旁这位魔都的大小姐，自己何尝不明白这就是一个问吃不上饭的人，为啥不食肉糜的主儿……