第757章肯尼迪，IsComing（2 / 3）

冼耀文举杯致意，“前天，我买下了拉娜·特纳在比弗利山庄的房子，因为她急需用钱，价格压得很低，价值15万美元的房子，我只花了9万美元，你觉得这笔买卖划算吗？”

“非常划算。”芒格举杯回敬，“就算没有高差价，如果房子用来出租，过上几年房价会有不错的涨幅。”

“你的结论依据是什么？”

“我研究了格雷厄姆教授的安全边际理论，发现房产比股票更有形，因为土地不会消失，租金现金流类似股息收入，但更稳定。

战争结束后，不少退伍老兵迁入加州，住房需求激增，最近三年，随着新生人口的增加，洛杉矶的房价一直在稳步上涨。”

“所以你首付1500美元买了一套房子用来出租？”

“是的。”

“每个月租金和房贷差额是多少？”

“70美元。”

“不错的收益。”冼耀文晃动酒杯，“假设你有100个1500美元，可以做到年化收益8.4万美元吗？”

“可能没有这么多，房子多了，就需要专门的人负责管理、维护，人力成本会增加。”

“ok.”冼耀文拍了拍手，“我有一位朋友，乔治，和你一样出生于奥马哈，我和他在哥大认识，他是格雷厄姆教授的学生，在用自己的零花钱进行投资，他用自己的投资理念说服了我，从我这里拿走一张5万美元的支票。

查理，20个月之前，我有4万港币，差不多7000美元，来到一座新的城市香港，我在那里没有住处，没有工作。

香港的房地产发展比美国落后，房子不是按套卖的，而是按栋，一栋房子大约1.75万美元，也没有房贷的概念，买房必须一次付清。

我首付了3500美元，买下了一栋房子，约定三个月付清尾款，如果不能按期付款，我会失去首付和房子。

我买了房子，招了租客，回笼了一部分资金，买了一张最便宜的机票飞到伦敦，住最廉价的旅馆，和老鼠作伴，吃最便宜的食物，把所有资金投入期货。”

冼耀文摊了摊手，“我离开伦敦的时候，已经是一个有钱人。回到香港，我开了制衣厂，用一切办法拉订单，快速赚取资金，去年，我飞到新加坡，抵押了制衣厂加上所有资金投入了橡胶期货。”

“朝鲜战争？”

“bingo!”冼耀文抬了抬手，“我预测到战争即将爆发，投资期货，也飞到纽约卖空美股，去年五月份，我成了更有钱的人。”

“有多少？”芒格忍不住问道。

“看过可口可乐新包装的广告吗？”

“易拉罐？”

“嗯哼，那是我的发明，灵感来自于一位女性朋友，专利卖了100万美元，我分给她30万美元。”

“易拉罐专利值100万美元？”

冼耀文摆摆手，“如果我出面谈，可能5万美元都拿不到，最大的可能是卷入需要打上好几年的官司，但我找了一位身份不一般的律师。”

芒格颔了颔首，表示明白，律师在美国是一份神奇的职业，藏龙卧虎，有像他一样家学渊源，但刚刚起步的初级律师，也有家世强大的下一步州长、待总统，找对律师，可以创造奇迹。

“同样一段距离，开车要比走路快一点，我有一间律师事务所，准备在洛杉矶成立一间分所，我希望名字叫芒格·维克托。”冼耀文脸带微笑，迎着芒格惊讶的目光说：“我可以接着往下说吗？”

“当然，我很想听。”

“一开始你有10%的分红，然后每完成一个阶段的目标，你的分红会增加，并拿到一些实股，直到你的分红达到50%，实股达到33%，这两个数字是极限。”

“实现这两个数字需要多久？”

“这取决于你，我给你制定的阶段目标肯定有难度，但并不会无法实现。查理，古希腊有一句谚语，没有不劳而获的礼物，你想从我这里得到礼物，先要让我看见利益。”

芒格淡笑说：“如果目标不是虚无缥缈，我愿意接受挑战。”

“关于目标，我们可以慢慢协商，但是要通过电报或信件的形式，我很快会离开洛杉矶，我的大部分生意不属于个人，我吸收了比我更有钱的股东，和你一样，我想拿到礼物，只能不停跑，不停飞。”

“你的礼物一定比我珍贵。”

冼耀文耸耸肩，“高收益总是伴随高风险和高付出，关于你的投资计划，我可以给你一张1.5万美元的支票，做出成绩给我看，你给我的信心越大，我下一次投资的金额也越大。”

“怎么分成？”

“50%.”

“成交。”

“拟一份合约，明天我去你家里做客，需要带几份礼物？”

“我有三个孩子。”

“ok，我会带上四份礼物。”

……

下午。

冼耀文在乐器室见了麦奎尔姐妹，给了三人樱桃合约，月薪500美元，并承诺三个月内就会为她们灌制唱片，分成从公司和麦奎尔姐妹7比3开始，公司从她们身上收回投资后重新谈判分红比例。

理论上极限是倒过来的3比7，如果她们成长到无须公司资源投入，反过来公司沾她们光，2比8或1比9都有的谈。

三姐妹走后，冼耀文搞起了创作，适合在当下传唱的歌曲又倒霉了，《theendoftheworld》、《takemehome，countryroads》，他花了不到十五分钟就搞出简谱，又花了一刻钟，基本的编曲也有了。

他不懂编曲，所谓的编曲只是圈定了用什么乐器以及在哪个点进入，大概用编曲脚本来形容更为贴切。

接着是《bigbigworld》、《morethanicansay》、《yesterdayoncemore》、《sutter'smill》。

《sutter'smill》的歌词讲述了一个西部淘金的故事，“西部”勾起他的剧本创作欲望，于是《七武士》、《豪勇七蛟龙》、《七裁缝下狮子山》三个故事梗概出炉。

《七武士》交给富士山会社的山本紫朗，如果东洋没有谁在讲类似的故事，就找东宝的黑泽明合作一把。