第六百四十章开发地块够多的（2 / 3）

大盘小盘的菜上来了，马副市长开始倒酒。涂木林说：“三哥，能听我一句劝吗？”

“你说，我洗耳恭听。”

“别喝白酒了，喝点葡萄酒吧。白酒伤身体。葡萄酒养人，可以软化血管，益寿延年呢。马市长。阿姨，你们也都喝葡萄酒吧。”

马副市长说：“我有糖尿病，不能喝葡萄酒。”

“那就喝干红。喝几个月、半年可能不见效，时间长了就有很明显的效果了。”

“好，那我们就喝葡萄酒了。黎书记，您同意吗？”

“同意。但是我只喝国产的葡萄酒。”

徐秘书去问服务员，这里还只有国产的葡萄酒呢。边喝边聊。吃饱饭后，李大姐拉午阳和马副市长往住房走。“马市长，小黎还不知道情况，你简单跟他说说。”

马副市长说：“黎书记，我们书记请您过来，是想请您的客人来开发江北的。我带了地图，等会请您看看。”

“好。我看了觉得可以，就跟族弟说。”

到了老马房间，他就拿出地图来，“黎书记，这里有两个大地块，书记是准备给您的。这一块吧，已经在江边建了一些房子了，但还留了一些，离江岸稍微远一点的地方，市里规划拿出135平方千米，也就是20多万亩，用来建工厂和开发房地产，您需要多少，我们都可以批准的。”

午阳问：“这里的地价是多少？市政的道路和绿化用地怎么算？”

“每亩250万。在开发地块的围墙以内的，必须由开发商购买，围墙以外的公路、人行道、绿化带等，都由市政府管。政府可以负责水、电、路通到大门口，但其余的全部交给市场了。”

“开发房地产和建工厂有些不同吧？”

“对，征地的返还款不同，税收方面也不同，总的一条，跟其他省市都差不多，就是一个百分比不同罢了。”

午阳问：“马市长，最多能够批给多少呢？”

马副市长笑道：“就看您朋友的胃口了。”

午阳说：“他胃口很大，可以全部吃下去呢。”

“吃了这块，就很难再吃这边了。这里还有一块，是从市中心通往机场的，这里将要修建一条轻轨线。”

李大姐说：“小黎，你别看这里还是农村，只要公布修建轻轨，地价马上上涨的。请你来，主要就是想让你在轻轨两旁购买土地，进行开发。”

午阳问：“贵市准备拿出沿线多少土地进行开发呢？”

马副市长说：“只要有人开发，是没有限制的，实际上也不可能限制。我们的规划，是准备在轻轨3号线建成前，开发沿线3千米内的土地，以后再向外延伸。”

午阳说：“轻轨沿线地形比较复杂，相对来说，我更看好江北一些。”

李大姐说：“那是自然的。江北毕竟离市中心近一些嘛。轻轨沿线虽然以后交通方便，但还是几年以后的事情。如果不是有实力的大公司，是没有这么多资金来囤积房子的。小黎，你带来的人。恰恰就是有这个实力呢。你准备动员他购买多少土地？”

“大姐，这里的地价是多少？”

马副市长说：“这里的情况不同，不能一概而论。南部靠近市区的5千米，每亩是250万，北部靠近机场的5千米。是每亩220万，中间的10多千米，是每亩120万。这些小湖、水库是必须保留的，如果不将其围在围墙之内，仍然由政府管理，是不收钱的。如果要将其围起来，在保证不使蓄水面积减小的前提下，每亩5万元，可以使用60年。”

“马市长，我是不是可以这样理解。如果我们将其围起来，就可以在水边建房子，在水里养鱼虾？”

“对啊。如果不围起来，被盗了也没办法呀。黎书记，在水边建房子是原则上不能批准的，特别是不能破坏了那里的森林和植被。”

午阳说：“老的会有一些毁坏，但新栽种的会更多。买了这些地方，最适合建的。就是避暑山庄、林中别墅嘛。建公寓楼，也要考虑是不是能卖出去的问题呀。”

李大姐笑笑说：“小黎，你这个思路是对的。可一定要告诉你弟弟呀。”

“大姐，你放心吧，我肯定只会让这里的土地增值更多，购房者住起来更舒服呢。”

马副市长说：“黎书记估计您弟弟能买多少？”

“不好估计。他是商人，不是我们这样想问题的。如果是我考虑，首先是要完成首长交给的任务。其次才是经济利益。他们肯定不是这样，买下土地。能够赚多少钱，是必须优先考虑的问题。”

李大姐说：“可以理解。商人逐利嘛。今天我们就这样说，明天具体怎么弄，你们跟老马商量吧，我就不过来了。你什么时候离开，给我打电话，我送送你。”

午阳笑道：“大姐，我是不参与商量的，这些事情我懂的不多，参与商量可能还会坏事。大姐，您也不要来送我了，我觉得没事了，随时可能走的。”

李大姐笑笑说：“也行，中南那边还等着你呢。有什么意见，让徐秘书带回来就行了。”

送走李大姐，徐秘书只能另外调车了。马副市长跟刘部长、涂木林和黎志阳一帮人走了，午阳在房间休息了一会，车来了就出发。

看了几个景点，吃了特色小吃，晚上又看了山城的夜景，晚上10点钟才回到招待所，黎志阳还在大堂里坐着呢。

“哥，玩得开心吗？”

“挺好的，没有任何精神负担嘛，当然开心了。回来很久了吗？”

志阳笑笑说：“刚刚回来，不能早早进房间，晚上睡太早，明天早上醒太早，没地方去。”

“我们在这里聊聊？今天情况怎么样？”

黎志阳说：“收购老校区的事情基本上谈好了，只等签订正式合同了。”

“花了多少钱？”

“老校区面积1875亩，每亩500万，93亿多；居民区面积242亩，每亩1333.3万，32亿多。”

“志阳，地价相差怎么会这么大？”

志阳说：“哥，你同学涂木林，还约了另一个在山城工作的同学，明天一起去钓鱼、打猎，他现在已经睡了。明天早上6点到招待所来接你。我知道你喜欢钓鱼、打猎，就替你答应他了。”

午阳见他不接话，顾左右而言他，也就懒得打听了，“另外一个同学叫什么名字？”

“叫盖一帆吧，是在本市建委工作的。”

午阳笑道：“这家伙也回国了呀。志阳，我们的同学绝大部分都出国留学了，现在倒好，都进入官场了。”