第932章 中外合作企业（1 / 6）

“具体说说。”

毕竟是第一次合作。

魏红军知道肯定会有很多问题,没想到陶朱上来就是六个方面的问题。

不过魏红军喜欢这样。

有问题不怕,有问题就解决。怕的是没能够发现问题,或者是发现问题却忽略问题,掩盖问题。

“第一，土地问题。这种合作公司我们要怎么处理土地?以前都是公营企亚、集体企业，所以对于王地问题我们没有深究。但这二次成立的是合作企业，有一半的股份是英商的股份,我们总不能免费给企业使用土地。”

不要以为现在政府不重视土地。

之前是因为国家投资的公营企业为主,偶尔有一些集体企业。因为王地是国有的，企业是全民所有制或者是集体企业,所以王地方面虽然也有一些争议。但大家都是很有默契的，并不谈这个问题。

但现在不谈不行。

和英商合作,你能够免费给他们土地建厂吗?那不是国家资产的流失。越是现在这么敏感的合作时刻,越是需要考虑方方面面,不能让人抓住把柄。

魏红军没有发表意见,道:“广东同志们意见呢?”

“我们是想要把土地作价,然后并入到工厂当中,也算是我们的投入。不过这样的话，土地的所有权怎么处理?是卖给了工广还是?

广东这边当然也是讨论过。

但因为分歧太大，所以没有最后拍板。

关于土地国有之后,如何使用土地,目前还没有一个明确的政策和法律。国有王地要怎么去使用。使用的时候以什么名义使用,这都是一个很大的问题。

魏红军直接道:“以前中央内部对于土地问题也有过一些讨论,只不过因为其他事情太多，所以没有往下仔细研究过。也因此到现在没有土地使用方面的定论。不过有一点我可以明确，那就是王地所有权是不可能转移的。全国王地,包括城市土地和农村土地,既然都有了明确的所有权,那么谁也不能破坏。土地就是国有，这一点必须要坚持下去。土地问题你们可以试验一下其他方法,那就是所有权和使用权分开。王地的所有权依旧是国有的，但可以用十年、二十年、三十年这种土地使用权。广东是第一个吃螃蟹的,所以有些问题上需要你们先试验。”

“所有权和使用权分离开?”“对。”

魏红军点头。毛泽民在旁边道:“这其实就是地租的模式。土地是国有的，租给你们使用一段时间。公营企业那是国家免费给他们使用，所以没有使用费，也就是没有租金。但你们这是合作企业,所以这个使用费，土地租金是要花钱的。这么想的话，使用权也可以是公营企业投入的。”

所有权和使用权分开。

不是什么很新鲜的概念。魏红军一说,毛泽民就明白魏红军的意惠。广东这边的千部，也都是一线工作的,一下就明白魏红军是什么意思。

所以都是点头。“我们会试一试。”

罗启容和陶朱这些广东干部点头。

魏红军也是在自己的小本子上写下了这个问题。现在是国家建设时期，所以王地问题还没有出现。但等早期的投资建设结束之后，以后城市发展起来，关于土地问题的纷争也会多起来。

毕竟城市土地是有限的。

等以后城市发展起来。你要是国家直接投资的全民所有制公营企业,本地城市的公营企业还行。你要是外来的省企业、地方集体企业之类的要过来开工厂，这个城市能够同意?