第135章价3.8亿人民币，金舆东华顶层复式（1 / 2）

“是有什么问题？”

“不是不是,祝小姐您误会了。”沈经理连忙解释，语气有些着急：“这套院子产权清晰，没有任何债务纠纷和抵押,就是……房主说了,不议价,一分都不讲。”

沈经理皱巴巴的看向祝苑,生怕她一听不议价就直接放弃。可看祝苑一脸淡定，她才松了口气,赶紧补充说：“3.5个亿，全款交付，算上中介费还有印花税和契税等等的费用,一共是3.9个亿，房主还说了3.5亿的房款,必须在7天内全部到账。”

果然,祝苑在心里默默感叹，系统麻麻也太神了，估值一分都不差。

虽然房主的要求是过分了一些，不过她手上也不是没有，按照她之前的购房方式，当天付全款也不是什么大事。

“那就按他的要求来吧,这套四合院我要了，手续大概多久能办下来？”

沈经理整个人有些发愣：“手续、手续要经过文保部门,街道还需要重新审查,大概10天之内肯定能完成！”

虽然还没正式成交,但这是她带看这套四合院以来第一位进展到谈论手续阶段的客户啊，离成交只有一步之遥，千万的中介费也即将唾手可得,叫她怎么能不兴奋！

10天？

祝苑在心里盘算了一下，比普通的住宅要久了一些，但也不是不能接受。反正钱付了之后，就能安排软装进场了，什么也不耽误。

两人当场签了合同，祝苑二话不说，直接就把刚刚到账的3.9个亿打进了代管账户中，这么巨额的交易，在手续没完全办齐之前，都是要第三方监管的，这样既能保证她这个买方的权益，也能让卖方放心。

拿上热乎乎的合同，拎上包包，祝苑站起身理了理刚刚坐下时衣服的褶皱，往前走了几步，才发现沈经理还愣在原地，显然对她如此爽快的付款方式，还是没回过神，脑子跟卡了壳一样低速加载中。

“趁着时间还早，再去看看那套金舆东华的顶层复式吧。”见她没反应，祝苑又轻轻喊了一声：“沈经理？”

沈经理听到这话，小心脏狠狠的颤了颤，当初对接祝苑的时候，她就知道对方要来看四合院和金舆东华，可她怎么也没想到，眼前这个看着比自己还年轻的姑娘，财力居然这么雄厚！

刚花出去3.9个亿，居然还要接着看另一套天价豪宅？！

可转念一想，要是这套复式也成交了，她又能拿到一笔巨额中介费！这么一来，今天简直就是她的幸运日，不对不对，是幸运年！

*

金舆东华在王府井商圈，故宫和长安街可以说是近在咫尺，她的车停在了附近的商场，干脆就坐了沈经理的车过去。

祝苑瞥了一眼车标，忍不住在心里嘀咕：现在做高端房产中介，都开上保时捷了？果然，只要对接的是高净值客户，就没有不赚钱的。

车上，沈经理又开始热情介绍：“祝小姐，金舆东华的地理位置也很优越，和刚刚的四合院虽然都在内环中心，但金舆东华的周边的配套设施那是完全没话说。您看看窗外，地安门东大街往那边开，一脚油门就到故宫、景山公园，再往前就是使馆区，王府井、银泰走着就能去，协和医院也不远。不管是家里老人养老，还是以后有小孩读书，都特别合适。”

沈经理说的确实不错，不然啊金舆东华的房产也不能卖的这么贵。车子穿过金鱼胡同，进入金宝街，路边全是劳斯莱斯、阿斯顿马丁的展厅，还有金宝汇购物中心，购物、医疗、教育，全是京市顶级的资源。

她在沪市的风貌别墅位置就已经很优越了，但论医疗条件，跟京市还是没法比。要是能在这儿买一套房，以后不管是自己来住，还是带爸妈来体检养老，都方便得很，绝对不亏。

金舆东华整个楼盘一共就一百多户，几年前就开盘了，可因为价格太高，现在还有好几套现房，她要看的这套顶层复式，就是其中之一。

“祝小姐，金舆东华一共是a、b两个单元，现在的这种精装修的顶层复式，整个楼盘一共就只有5套，现在还在挂牌出售的，就剩这一套了！是纯一手的新房，硬装材料全是德国、意大利进口的顶级品牌，电器也都是顶配，还送了新风和地暖系统。虽然一直空置着，但物业定期都会维护，电器设备和新的几乎没什么差别。”

沈经理说着说着都开始有些心动了，这套房无论看多少遍，都看不腻啊，要是她攒够了首付钱，就算背上几十年的高额贷款，她也愿意啊！

这套顶层复式的配置，确实是最顶级的，全屋的智能系统、末端直饮水，热水循环系统，还赠送了专属的地下车位。整体的精装修风格以简约的黑白灰三色为主，大气又耐看。<

在京市这种寸土寸金的地方，能做到人车分流的高端楼盘，已经很少见了。

而且还是一梯一户，有独立入户电梯，隐私性直接拉满，完全不用担心被打扰。

走进室内，祝苑第一眼就被7米高的挑空客厅吸引了，搭配全景落地窗，站在窗边，南面居然能看到故宫的屋脊，视野绝了。旁边是超大餐厅，还带一个壁炉，一家人围在一起吃饭，氛围感直接拉满。

套内一层有3间套房以及公用的卫生间、储物间还有家政间，1间是长辈房，还有2间客房，全部都是独立卫浴+步入式衣帽间的套房配置，这种配置，在高端楼盘里也算是标配了，主打的就是舒适和方便。

坐电梯上到二层，这里就是纯粹的主人私域空间了。超大的主卧套房，双衣帽间，270度的观景窗，站在窗边，京市核心区的风景一览无余。从主卧出来，是一间小起居室，旁边连着书房和茶室一体的休闲区，平时看书、喝茶、放松，再合适不过。

“祝小姐，您看这边！”沈经理领着她走到露台，“顶层的空中泳池有100平，是顶层复式户型独有的，恒温系统、循环过滤都做好了，您以后可以请朋友来这儿办办party，在旁边的院子里喝喝茶、烤烤肉都是很不错的，从这边还能看到王府井还有故宫的全景呢，都不用去长安街排队看人挤人了！”

祝苑放眼望去，泳池虽然现在没放水，但池面干干净净的，看得出来平时维护得很好。这套复式套内面积500多平，还送了这个无边际泳池和50平的独立小院，院子里的硬化地面、防腐木都已经做好了，拎包就能用。

这么算下来，实际使用面积差不多有650平，这个配置和地段，完全配得上系统给出的3.8亿估值。

这会儿快下午3点了，午后的烈日已经褪去，风轻轻吹过来，顶层的风稍微大一点，但这个季节的风暖暖的，吹在身上特别舒服，一点都不冷。

祝苑戴着墨镜，慢悠悠在房子里逛了一圈。客观来说，这套房的装修、户型，在她看过的众多豪宅里，不算最优秀的，但单凭这周边的顶级配套，就足以弥补所有不足。毕竟是首都核心区的稀缺资源，过了这个村，可就没这个店了。

虽然她刚刚已经在系统的奖励中选择了四合院，可系统麻麻也没规定，她不能自己买下来吧？

她私人账户里的钱，完全够全款拿下这套复式，还有两套房子的软装费用。只不过买完之后，账户里的钱会缩水不少，但这对这她来说也没什么所谓。

这种稀缺豪宅，错过了可就再也没有了。反正她现在不愁吃不愁穿，过两天就要结算这个月的公司利润，到时候又是一笔巨款进账。钱放在银行卡里，终究只是一串数字，不如换成实体房产来得实在，更何况还是京市核心区的房产，买就完了！

一旁的沈经理一直默默跟在她身后，见她走到庭院的石台边，连忙从口袋里掏出一条干净的丝巾铺在石台上，生怕弄脏了她的衣服。

“祝小姐，您坐会儿歇一歇，这儿风景好，您慢慢看，不着急。”

“谢谢。”祝苑摘下墨镜，勾了勾唇角，笑着问道，“沈经理，这套房成交了，贵司应该能赚不少中介费用吧？”

沈经理也跟着笑了，“祝小姐说笑了，这套房是开发商委托我们代理的，佣金由开发商那边承担，不用您承担。”

祝苑反应了两秒，才反应过来自己想岔了。这套房不是二手房，中介也是受开发商委托，买房完全不用担心这个。那这么算下

来，这套房的3.8个亿可是相当的有含金量啊。不过，不管怎么样，今天她这一趟不能跑空就是了。

她看着眼前的泳池，忍不住畅想了一下，等放满水，趁着京市还没变冷，带福福来这儿玩水，肯定特别开心。

“祝小姐，还有什么不清楚的地方吗？我再给您详细介绍介绍。”

祝苑站起身，“不用了，合同带了么？”

沈经理摇了摇头，立刻掏出手机：“没、没带，我现在就联系开发商，让他们马上送过来！”

这套房可比那套四合院空置的时间久，住宅楼盘到底和文保属性的古宅不一样，所以基本上同事对于带看都没报什么希望，她之前也是这么想的。