第137章 危急中的商机（2 / 4）

“三哥，我发现你现在整栋持有的物业，绝大部分都是四面临街的。”

“是啊，没错。你不觉得这种物业方便拆掉重建吗？”

包云秋不答，反问道：“你不会在建房子之初，就想好将来拆掉重建了吧？”

“准确的说，是在收购旧楼的时候，我现在持有的很多物业，都是收购几栋旧楼拆掉，合并地皮重建而成的。”

“这种合并地皮的方式，可以提升物业的整体价值啊。”

“是啊。明眼人都知道，楼市大涨的时候，这种旧楼拆掉重建，也获得丰厚利润。”

包云秋含笑点点头，说道：“三哥，开始大量收购旧楼之前，我先做个详细的市场调查，确定收购价后，给你过目一下。”

“行，你的动作快一点，我希望收购旧楼的事情不要太拖拉了。”

“我会抓紧的。”包云秋微笑道，看了李华龙几眼，问道，“你觉得这次动乱会很快平息？”

“不好说。”李华龙顿了顿，继续说，“其实，我内心挺矛盾的，动乱早点平息，香港经济可以早点恢复，对我而言是好事，可我很看好香港前景，愿意赌上一把，楼市持续低迷，房价、地价暴跌了，我可以乘低吸纳。”

“看来你真的很看好香港前景。”

李华龙微微一笑，问道：“你说的收购方案，什么时候能够做出来？”

“五天之内，我给你详细的方案。”

“辛苦你了。”

“这是我分内的事情。”包云秋微笑道，“三哥，如果我觉得值得拆掉重建的旧楼，要不要向你推荐呢？”

“要啊。只要是整栋的旧楼，临街的，价钱合适，我都愿意收购。”

“这里还真有一栋这样的旧楼待售。我拿资料给你看看。”包云秋说着走出了办公室，过了一会儿，她拿了一份待售旧楼的资料给李华龙看。

看完资料后，李华龙点头道：“价格很实惠，我买了。”

“不还价，就买了？”

“那栋旧楼，我见过，位置不错，占地面积也不小，价格这么便宜，现在买下来，挺划算的，没有必要还价了。”

“行，等会儿，我就联系房主。”包云秋顿了顿，问道：“我帮你去找这栋楼临近的业主问问是否有意放盘？”

“可以啊。”李华龙满意道了，“对了，甲种、乙种换地权益书，买了多少了？”

1960年代初期，香港的房屋需求甚殷，政府提出在新界发展多个新市镇的计划，因此需要征收大量新界土地。为减低收地的现金支出，政府便将其中部分的收地赔偿，以换地权益书来代替现金赔偿。

甲种换地权益书容许持有人每平方战ㄖ用地换取1平方战ㄖ用地；乙种换地权益书容许持有人每5平方毡皇栈嘏┑兀可于将来换取2平方胀样位于新界的屋地。

拥有未来记忆的李华龙知道香港很多地产发展商因为看好香港地产前景，积极收集换地权益书，特别是在楼市低迷的时候，地价大量买入换地权益书，这让这些地产商获得了丰厚收益。