第332章（1 / 2）

秦默语在结束咨询服务后，收获一份被多名律师标注出各种问题的合同。

原先一百多页的合同，变成一百二十多页，每一页都有注释，秦默语看完都惊呆了。

【这次咨询比较着急，而且专业不对口，高律师要找业内同行朋友帮我看合同，可能需要点时间和门槛，就付费顶级咨询，按照时间付费花了二十多万星币。】

【现在律师咨询都卷成这样了吗？是一个律所的律师团队给我做咨询服务？】

【经济下行周期内，律师应该不会太穷……至少各种企业和个人破产就会用人。】

转念一下，秦默语又觉得合乎情理。

【职业律师的收入还是看资源掌握的水平，一个行业内少数人掌握多数人所没有的资源是一种常态。】

秦默语把咨询过的合同发送到业主群，指出合同中多出明显有问题的条款。

其他业主看到这份合同，各自表达了愤怒。

萧暮光：“我本来看了一眼每月的费用数字就签字，现在能不能反悔！”

王杰：“怒气满满.jpg，我受不了了这让我想到我在某个度假星球买的房子没过三年就漏水还要补交消防费用。”

乔桥：“看费用是正常价格，刚买下土地，还没到签物业的一步。”

哈里尼：“应该维权，刚开始建立社区找到的连锁物业就敢这样，接下来会更过分。”

秦默语关注的点和他们不一样。

【你们管这叫正常物业价格？】

【不是很懂你们有钱人的世界。】

秦默语感觉她就是他们之中格格不入的那一个。

【没想到有一天我居然成了暴发户，按理说暴发户才是花钱不看数字的类型才对。】

【你们怎么回事？就算按照市场价格，用豪宅社区的标准，合理收费区间也是合同上的三分之一。】

【按照本地人视角，这片区域不是给渔民居住就是给旅游度假的群体居住，所以物业才敢用这种价格和坑人的合同来给目前的业主？】

【是不是这群人平时接触到的各种各样的合同多了，才不清楚有些合同页数多是件反常的事情，无法注意到这些问题。】

【这种页数惊人的合同就意味着对方将大量保护自身利益的条款、复杂的计算公式、冗长的免责声明以及潜在的收费项目隐藏其中，大多数人很容易没有耐心和专业知识去逐条理解。】

【这就是利用大量的合同内容人为制造信息不对称，让人放弃仔细阅读。】

【曾经穷到借贷生活的我都知道，一些没有涉及对方利益的合同一般只有几页纸，但是那些保险合同、租赁合同，尤其是大企业给个人平民的合同，就完全是在玩文字游戏，让人抓不住重点。】

【目前社区的范围总共有五十多块土地，大部分土地还没出售，现在就九名业主就我一个菲利斯本地人，薅羊毛呢这是。】

秦默语和他们讨论后发现，九个人中还有两名业主其实是企业，并非个人持有土地，且土地完全没有开发。

【这些企业就是用于土地投资？还是准备建造商住两用的小楼当公司、活动场所？】

【这种指望不上投票开业主大会，走更换物业的路子？】

【目前七名个人业主中有五人同意更换物业公司才有机会和住建部门提交申请。】

不止秦默语想到这一点，群里其他的业主看完合同的白话拆解注释，他们主动提出更换物业管理公司。<

他们希望秦默语能够继续跟进法律流程，人力物力财力都可以由他们出，他们选择秦默语的理由很简单，业主里面唯一的本地人就是秦默语，也是她能够看出合同的问题。

秦默语正在烦恼这件事应该如何解决。

直播间内，广大网友在秦默语进行法律咨询时，已经得到许多消息。

“和她对接的律所那是顶级律所，一看到有她这样的大客户，需要法律咨询，这收费都是按照一般律师的收费标准。”

“不能理解老高的人脉啥时候这么离谱了！”

“最离谱的还是菲利斯政府，本来这里的土地大部分被出售，在暴跌时期，菲利斯政府居然趁机从业主手中收购这些土地，真的是早有预谋。”

“万万没想到物业公司的老板居然是宋不凡宋大师的学生。”

“这位老板准备为老师出口气，毕竟秦默语之前能把宋大师气得半死。”

“老板公布豪华社区的改造方案，如果按照这份方案，就需要这种收费标准和授权条款。”

“目前看起来还是这位老板比较厉害，已经预料到秦默语会维权更换物业，提前给住建部门提交豪华社区改造计划。”

“菲利斯在半年前新出社区管理规范，如果要更改物业就需要审批通过。”

“政策法规不利于她，没想到是件好事。”

“作为菲利斯本地人，终于不用看她那种随处可见的房屋和省吃俭用的菜地了！”

“她这种生活水平对得起她现在的收入吗？”

“搞得我们好像在虐待她一样！为了菲利斯整体的社区面貌，还是给她改造成贵气的风格吧！”

“没错，那样每天就能看到豪宅。”

秦默语硬着头皮，总结目前群里业主的意见，土地所有人是公司的两名业主完全无法联系。

更换物业的申请被提交后，他们收到住建局的回复在十个工作日后，和住建局的回复一起出现的还有物业公司的改造方案。

业主群里，物业公司亮出了具体执行方案。作为群主和管理员，为了和业主有效沟通，还把公司的法务、环保组织的代表和方案负责人拉进业主群。

法务给他们两份合同，一份是改造合同，一份是物业合同，并且详细说明菲利斯新出的政策法规。