第109章与林氏合作2（1 / 1）

中午午休，办公室的人大多出去吃饭了，苏念安留在工位上整理数据。

韩明吃完饭回来，路过他的工位，看着他屏幕上密密麻麻的表格，又忍不住阴阳怪气：“哟，还在装模作样呢？”

苏念安敲键盘的手顿住，缓缓抬起头，眼神冷了几分：

“韩明，我忍你好几次了。我有没有本事，方案拿出来说话，你要是能拿出比我更好的方案，方总监自然会用你，没本事就别在这儿酸，管好你自己的嘴。”

他语气不重，却字字都戳在韩明的痛处上，韩明被怼得半天说不出一句话，最后只能憋出一句“你等着”，悻悻地走了。

旁边吃饭回来的同事偷偷给苏念安比了个大拇指，小声说：“你早该怼他了，他这人就这样，见不得别人好，之前好几个新人都被他挤兑走了。”

苏念安笑了笑，没再多说，重新低下头，继续整理手里的数据。

他不是软柿子，只是不想把精力浪费在无意义的争吵上。

但如果有人一再挑衅，他也绝不会一味退让。

韩明无非是觉得自己抢了他的项目，只要他不做什么出格的事，他也懒得去较这个真儿。

下班的时候，方远特意过来拍了拍他的肩膀：“不用急着熬通宵，方案还有一周的时间，慢慢磨，有拿不准的随时找我。”

“知道了方哥，我再整理会儿数据就走。”苏念安笑着应下，等办公室的人都走光了，还依旧坐在工位上，对着电脑一点点写方案。

等他抱着电脑回到别墅的时候，已经快晚上八点了。

玄关的灯亮着，林峥早就回来了，正坐在餐桌前等他，桌上的菜还温着。

“怎么回来这么晚？”林峥起身接过他怀里的电脑和资料，伸手揉了揉他的头发，眼底满是心疼，“饭都热了两回了，先过来吃饭。”

苏念安换了鞋，被他拉着坐在餐桌前，拿起筷子扒了两口饭，才想起早上的事，抬眼看向他：“你们公司是不是要跟盛远合作，城东那块地的商业配套项目？”

林峥夹菜的手顿了一下，随即点了点头：“嗯，项目资料上周刚送到我办公室，商业公司那边报了初步的合作意向，还没定。”

“那这个项目，你真的会亲自跟进？”

“看方案。”林峥放下筷子，看着他，眼神里带着几分了然，“你们公司把这个项目交给你了？”

苏念安没瞒他，点了点头，随即又立刻补充，语气无比认真：

“我跟你提前说清楚，这个项目你必须公事公办，绝对不能因为是我对接，就给盛远开后门，更不能提前给我透你们的审核标准。方案行不行，合作能不能成，全按你们林氏的规矩来，一点都不能迁就。”

林峥看着他眼里亮晶晶的认真和倔强，忍不住伸手捏了捏他的脸颊，笑着说：

“好，都听你的。保证公事公办，绝对不插手，不透露任何内部信息，全按林氏的标准来。”

“不过丑话说在前头，”他话锋一转，脸上换上了工作时的严肃认真。

“林氏的项目审核标准很高，尤其是这种配套商业体，对客群匹配度、风险把控、盈利模型要求极严，方案要是达不到标准，就算是你做的，我也一样会打回去。到时候可不许哭鼻子，更不许回家跟我闹脾气。”

“才不会。”苏念安哼了一声，夹了一筷子菜塞进他嘴里，“我做的方案，肯定经得起你挑。”

话是这么说，但接下来的一周，苏念安忙的不可开交。

林峥都看在眼里，心疼他，但是又不敢多说什么。

苏念安白天在公司上班，对接各种基础资料，晚上回家就抱着电脑改方案。

一点点抠细节，改了一版又一版，熬了两个通宵，终于拿出了一版自己觉得完美无缺的方案。

这天晚上，他拿着改好的方案，兴冲冲地跑到了林峥的书房。

林峥刚处理完公司的邮件，看着他眼睛亮晶晶地跑进来，笑着放下手里的笔：“方案改好了？”

“嗯！改好了！你帮我看看，按你们林氏的标准，能不能过？”苏念安把电脑转到他面前，一脸期待地看着他。

林峥收了笑，脸上换上了工作时的严肃认真，拿起平板，认认真真地看起了方案。

他看得很细，一页一页地翻，连数据的小数点都没放过，书房里安安静静的，只有鼠标点击的声音。

苏念安坐在他旁边，看着他越皱越紧的眉头，心一点点提了起来。

整整半个多小时，林峥才看完方案，把电脑转回他面前，抬眼看向他：“如果这是合作方递到林氏审核部的方案，我不会通过。”

苏念安脸上的笑意瞬间僵住了，心一下子沉了下去：“为什么？我觉得定位和规划都没问题，数据也都核对过了……”

“定位是没问题，但你的商业定位，和地块住宅的主力客群完全不匹配。”林峥把方案翻到对应的页面，指尖点在屏幕上，一条条给他指问题。

“这个地块做的是高端改善住宅，主力客群是35到50岁的高净值家庭，你规划的网红打卡业态、年轻潮玩店，根本不符合目标客群的需求。”

“还有这里，盈利模型太理想化了，风险评估完全不到位。林氏做商业运营，首先看的就是风险兜底，你连最坏的情况都没考虑到，我怎么可能让这个方案过审？”

苏念安低着头，看着屏幕上被林峥标出来的密密麻麻的问题，刚才的兴奋和期待荡然无存，脸颊有点发烫，心里却不得不承认，林峥说的全对。

他只想着把方案做得好看，却忽略了商业运营最核心的逻辑，还有林氏最看重的风险把控。

他沉默了几秒，抬起头，把电脑拉回自己面前，没有闹脾气，也没有委屈，只是对着林峥说：“我知道问题在哪了。你先去睡觉吧，我把方案重新改一遍。”

“都快十二点了，改什么改？”林峥看着他眼底浓重的红血丝，心疼得不行，伸手直接合上了电脑，“这一周你天天熬到后半夜，铁打的身体也扛不住。今晚必须去睡觉，方案的事，明天睡醒了再说。”