第155章自暴自弃的精神小妹女配（22）:媳妇儿，你哪来这么多钱啊？（3 / 4）

他如实去报价了。

由于今年都没人报过价，对方答应面谈了。

张栋听说程安羽和叶歆都看上六百万的“豪宅”了，他惊掉下巴的同时，立马屁颠屁颠跟着去面谈，凑个热闹。

看到来的微胖中年男人，张栋压低声音道：“这不是干工程的那个周涛吗？他前几年在省会投资项目，亏了七八百万，听说是被做局被坑了。”

“你认识？”程安羽。

张栋：“我认识啊，但他又不认识我。这种人有很多房子，属于早期就囤了很多便宜地皮，投资房产的人。”

周涛走了过来，看到几人的年纪，微微错愕。

尤其是叶歆，看起来太小了，面色稚嫩。

也就二十岁？

二十岁的人，要买一栋大几百万的楼？

周涛一时间都怀疑自己是不是被耍了。

中介看出来周涛的疑惑，解释道：“这位兄弟刚把城中村的那栋楼卖了，现在想买个铺面房开图文店。”

周涛了然，自动把那个小女生忽略掉，他坐下来后，身子往后，双手交叉放在腿上，看向程安羽缓缓说出自己房子的优势：“一楼的铺面是个非常好的位置，无论是租还是自用都很好，我就是打算整栋卖掉，所以没租，不然很好租。”

“你也去看过，二楼可以租给办公的，3-6楼当出租，最顶层自己住，买下还是很划算的。”

“你既然问价了，也是诚心想买，我的价格是620万。”

程安羽没说话，反倒是坐在他身边的小女生开了口：“其实不划算。”

周涛拧眉，看向她。

叶歆看向他叹了一口气道：“我给您打过电话，想租一楼的铺面，您不肯租，我们又实在看中那个位置，才被迫上杠杆想着买下来。”

面对周涛的不解，程安羽笑着解释：“图文店是我媳妇儿开，她的确是看中您的铺面，找来找去也没有合她心意的。”

说是看中那栋楼，会让对方觉得可以擡价。

看中铺面就不一样了，而且很无奈。

周涛看向叶歆的时候，眼底变了变，像是想起来了：“我记得是有接过电话，那个铺面是很好租，经常有人打电话要租。”

“但凡您能租给我们，我们能一个月加到6500，一次付三年都行，你又不租，”叶歆头疼，“房子我们也看了，二楼是办公区，一个月最多租2500，而且不知道能不能租出去。您说的3-6楼，您也是有眼光的，没有弄成单间，小两房一厅比单间好租多了，一般是租给一个家庭，也比较稳定。如果全部是单间，我们也是不买的，因为空房率和退租率会很高，后续房贷很缺口大。”

周涛这种人，无论现在是不是落魄缺钱，都比他们有见识精明得多，叶歆没准备玩心眼，也不卖惨，就是实事求是。

她这么一出口，周涛神色都认真了很多。

他当然是考察过市场，才这么设计，叶歆能这么说出来肯定他，也是一种认可，让人心底舒服。

“只要租得出去，房贷就不成问题，顶层你们还可以自住。”周涛说。

“顶层是毛坯，连窗都没封，封窗就要好几万，加上装修，没有三十万，我们是入住不了的。”叶歆说完又道，“不过我们打算拿来当婚房，这也是我看中它一个点，可以自己装修。”

程安羽一听叶歆说顶层是婚房，他换了个姿势，手撑着下巴看叶歆，满脸笑意。

“你傻乐个啥？”张栋不解，压低声音问。

顶层得花那么多钱才能入住，还傻乐呢？

程安羽不想理他，继续看他媳妇儿。

他媳妇儿连婚房都想到了，花多少钱他都乐意，那都是通往幸福的车票，应该的。

叶歆还在继续说：“至于您说的出租，出租前需要配置各种床、窗帘、衣柜、桌子、各种电器，这部分我算过了，需要12万—15万，也就是说，我们还要往里头45万左右才能住，不保证能够全部租出去。”

“而且，最顶层装修这半年，我不能租，因为会打扰租户，对我来说也是一个损失。”

叶歆这个账目一出来，张栋点烟的动作都顿住。

这个小丫头片子——

脑子怎么那么会转呢？嘴皮子叭叭叭的，比他都能说，还挺有说服力。

周涛坐直了身体，他看向叶歆问：“小姑娘，你就说一个诚心价，你最高能出多少？”

“580万，”叶歆看着他的眼，轻声道，“如果出租是划算的，您也不会宁愿空着都不租对吧？您可能是资金流短缺，想要快速出手，也可能是在赌，您不看好这房市。”

她说完无奈叹气：“我们也在赌，赌我们年轻胆大，我们能扛得起，如果不是逼不得已，谁会在这个时候把几百万砸在楼房里？存银行的利息都要和租金持平了，买了还要背负一个月好几千的利息，一来一回就是一万几。”

“大家都说金融危机要来了，我不懂这个，但我知道，大家都在观望。这个价格，真的是我们能扛得起的最大杠杆。”

周涛看着这小姑娘，都笑了：“再加点，我之前可是要卖720万的啊。”

他说完，又看向程安羽。

程安羽只是笑，全听叶歆的。

周涛没想到叶歆看着年纪小，不好忽悠，话还说得真诚犀利。

他只想要个588万，叶歆不答应就是不答应。

最终成交价在582万。

首付282万，贷款300万。

程安羽都做好了一个月还15000的准备，结果只需要还13000左右，他只感觉他媳妇儿真是太厉害太厉害了！