第196章 盯上太古船坞（3 / 4）

“既然太古集团愿意和我面谈，那谈成的比例超过五成。”李华龙微微一笑，“太古集团没有开发房地产项目的经验，选择和我合作开发，不仅能够确保收益，如果项目开发获得巨大成功，太古集团还可以获得更多的利润，对于太古集团而言，是最为稳妥的。”

“太古集团给外人的感觉是这家企业很保守，只要你开出的条件够好，你们达成合作协议的概率很大。”

“看明天的谈判结果吧，可能需要进行多轮谈判。如果太古集团提出太苛刻的合作条件，我只能放弃与对方合作了。”

“你现在可以想想，签订合作协议后，怎么开发太古船坞吧。”

“想法早就有了。这是一个庞大的项目，需要开发数年时间，急不得。”

“刚才你说，合资公司会借壳上市，上市之后，你会保证股东的利益，保证股价每年都有一定的涨幅，这么说，你打算长期不分红了？”

“有这个想法，合资公司获利了，就算把钱存在银行，也可以获得利息收入。”

“在合资公司中，你和太古集团都不会成为绝对控股股东？”

“我的想法是这样的，借壳上市之后，我和太古集团各占百分之三十五的股份，流通股占百分之三十，我执掌合资公司的管理权，上市之前，我就签署各种文件，保证其它股东的各种利益。如果香港股市暴跌，合资公司股价随之下跌了，到了约定时间，我肯定要按照约定价格收购股票，大量买入股票，可能就成为控股股东了。”

包云山笑呵呵道：“你都已经保证合资公司的股票价格每年都有一定的涨幅，股价肯定不会大幅下跌的。”

“刚开始五年，股价约定涨幅不会很高。除了开发住宅，还会投资开发酒店和购物商场，以及写字楼，这些物业会长期持有，需要大笔资金。对于太古集团而言，与我合作开发太古船坞，最具吸引力的一点是五年之后，能够获得丰厚的收益。”

李华龙说着喝了口饮料，继续说：“和太古集团谈合作条件，约定时间，约定收购的价格，这都可以先定下来，借壳上市时，发行新股的价格，由我来决定，提高合资公司的估值，溢价发行新股，可以吸引看好太古船坞地块项目潜力的投资者认购新股。”

“长期持股，收益比银行存款利息高吧。”

“肯定比存款利息高，对长线投资者有一定的吸引力。”

“购买合资公司股票，长期持股，收益肯定比银行存款利息高。”

“如果发行新股，溢价多一些，那五年之内，普通投资者的收益基本上得不到保证了？”

“可以这么说，也不能这么说。”李华龙淡淡一笑，“投资购买有风险，这是常识，愿意买这只股票的人，可能根本没有把我保证的收购价放在眼里。”

“如果你和太古集团能够达成协议，借壳上市后，发行新股，我会认购一些的。”

“谢谢支持，现在我就希望明天的谈判能够顺利。”

“你这么站在太古集团的角度考虑问题，我想肯定不会有问题的。”

“希望如此！”李华龙说着站了起来，“不聊了，我去下面的家乐福购物中心转转，你忙你的事情吧。”

“需要我陪你吗？”包云山含笑问道。

“不必了，我随便转转。”

“今晚一起吃晚饭？”包云山问道。

李华龙迟疑片刻，含笑点头道：“行啊！等会儿，我打个电话说说一声。”